杭州全面取消新房限價(jià)啦！這可是個(gè)大動(dòng)作，給杭州樓市帶來了巨大的沖擊。
咱就說杭州限價(jià)那陣子，樓市那叫一個(gè)火爆。萬人搶房的場(chǎng)景，嘿呀，那真是人山人海。人群擠得水泄不通，購(gòu)房者們一個(gè)個(gè)焦急萬分，眼睛都死死盯著樓盤，生怕錯(cuò)過了。這可不得了，大家都想著能搶到一套心儀的房子。
再看看杭州土地出讓金收入，2020 年是 2521 億，2021 年達(dá)到 3084 億，2022 年又變成了 2200 億。這數(shù)字的起伏，也反映了樓市的變化。
限價(jià)放開當(dāng)天，亞奧城的業(yè)主們那態(tài)度可是來了個(gè)大轉(zhuǎn)變。之前還焦慮著呢，這會(huì)兒興奮得不行，心里的大石頭總算是落了地。
核心區(qū)限價(jià)放開后，新房搖號(hào)那也是熱鬧非凡。就拿興耀潮起來說，最近一次開盤 136 套房源，居然有 1252 人入圍搖號(hào)。這競(jìng)爭(zhēng)，相當(dāng)激烈啊！而且新房的戶型設(shè)計(jì)巧妙，配套設(shè)施也很完善。
核心區(qū)的二手房成交情況也不錯(cuò)，像國(guó)慶期間，壹號(hào)院?jiǎn)蝺r(jià)區(qū)間約在 8 - 12 萬/㎡，亞運(yùn)村單價(jià)區(qū)間約在 4.11 - 6.38 萬/㎡。
未來啊，那些捂盤的項(xiàng)目估計(jì)得趕緊取證了。畢竟政策變了，得抓住機(jī)會(huì)。
至于拍地王，也不是沒可能。要是真出了地王，對(duì)樓市的影響可不小。
要說杭州樓市長(zhǎng)期發(fā)展，關(guān)鍵還得看經(jīng)濟(jì)基本面。城市得拼經(jīng)濟(jì)實(shí)力，才能吸引更多的購(gòu)買力。
杭州樓市這出大戲，真是跌宕起伏。2024 年 10 月 9 日還推出了樓市新政，國(guó)慶期間部分樓盤像建發(fā)云棲上宸因優(yōu)惠實(shí)現(xiàn)了高銷售額，二手房市場(chǎng)活躍度也創(chuàng)了近年同期新高。不過，未來也可能面臨挑戰(zhàn)，比如經(jīng)濟(jì)基本面的改善情況。但短期內(nèi)，市場(chǎng)還是有望止跌回穩(wěn)的。咱就拭目以待，看看杭州樓市到底能走向何方！